Tweeboomlaan 90

1624 EH Hoorn (NH)

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
89 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
E
Bouwjaar
1920

Beschrijving

Karakteristieke woning met diepe tuin aan de geliefde Tweeboomlaan

Op loopafstand van de historische binnenstad van Hoorn, het Dijklander ziekenhuis en het NS- en busstation staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning (bouwjaar 1920) nu te koop. Een huis met uitstraling, een speelse indeling én een achtertuin van maar liefst 30 meter diep!
De woning ligt aan de sfeervolle Tweeboomlaan: een rustige, groene straat waar de charme van vroeger en het gemak van nu samenkomen. Naast de gunstige ligging ten opzichte van het centrum is er ook een uitstekende ontsluiting richting de A7 (Amsterdam) en de N506 (Enkhuizen).

Indeling
Begane grond
Via de entree met hal, meterkast en toilet bereikt u de ruime woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht en een prettige sfeer, terwijl de openslaande deuren u uitnodigen naar de diepe achtertuin. De keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparaten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, en een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderberging met CV-opstelling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte of zelfs een werk-/hobbykamer.

Tuin
De achtertuin is een waar pluspunt: ruim 30 meter diep, voorzien van een zonneterras, diverse beplanting en een tuinberging. De tuin is ook bereikbaar via een gedeeltelijk overdekte steeg. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte voor groen en gezelligheid.
________________________________________
Kortom: een karaktervol huis op een toplocatie, met verrassend veel buitenruimte én alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak Zadeldak
Energielabel E
Energielabel registratie 04-12-2017
Isolatie Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 273 m²
Inhoud 325 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Ligging In centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 276 m² (31,00 meter diep en 8,90 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Tweeboomlaan 90, Hoorn (NH)

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Hoorn (NH)

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel E

Publicatie energielabel: 04-12-2017

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Hoorn (NH))

Gasverbruik per jaar

1250 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Hoorn (NH))

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 506.750

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

ERA Dijkhuis Makelaars

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.

Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

ERA Dijkhuis Makelaars

Wat is mijn huis nu waard?